KAINZ-IMMO.DE - NEUER PREIS! 1,5 Zi.-Galeriewohnung in Bestlage - Alt-Solln -
Beschreibung:Diese sonnige und ruhig gelegene Galerie–Wohnung im 2. OG und DG (Deckenhöhe bis ca. 6m) ist eingebettet in einen Wohnkomplex, bestehend aus 2 Häusern inklusive großzügiger gemeinschaftlicher Parkanlage.
Die gesamte Anlage wurde 2019 modernisiert.
Die Wohnung liegt auf der sonnigen Süd-West – Seite des Hauses, vom geräumigen Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick zum parkähnlichen Garten – Erholung und Entspannung pur!
Die Wohnung selbst wurde 2012 modernisiert, die Bodenbeläge im Wohn–/ und Schlafbereich sind hochwertige Echtholzböden, das Bad ist mit weißen Boden–/ und Wandfliesen ausgestattet, die Fenster sind dichte, weiße Kunststofffenster, die Einbauküche enthält alle Großgeräte.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind in dem Kaufpreis bereits enthalten.
Derzeit ist die Wohnung an eine berufstätige Dame vermietet, wird aber bei Eigenbedarf
ohne Probleme frei.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 850,00; zzgl. € 65,00 Garage, daher eignet sich diese Wohnung bestens als Kapitalanlage!
Lage:München ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt im Süden Deutschlands. Es ist ein beliebtes Reiseziel und eine wichtige Wirtschaftsmetropole. Der Marienplatz, ein zentraler Platz im Herzen der Stadt, ist ein beliebter Ort für Besucher und Einheimische. Von hier aus kann man viele Sehenswürdigkeiten sehen, darunter die Frauenkirche, das neue Rathaus und das Schloss Nymphenburg. Der Stadtteil Solln ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens, er liegt sehr ruhig im Südwesten von München mit hervorragender Infrastruktur ( S 7 ). Er ist bekannt für viele Grünflächen, malerische Straßen und die Sollner Bachwiese, ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Es gibt auch viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine interessante Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen bieten. Solln ist auch ein beliebtes Wohnviertel, mit vielen Einfamilienhäusern und Wohnungen
Details:
ObjektNr.: 2514
Objektart.: Wohnung
Typ: Maisonette
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 81479 München
Etage: 2
Kaufpreis: 375.000,00 €
Nebenkosten: 290,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57%
Tiefgarage:
1 Stellplätze
Wohnfläche: 44.0 m²
Nutzfläche: 44 m²
Zimmer: 1,5
Badezimmer: 1
Balkon-/Terrassen-Fläche: 4.8
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA
Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1984
Dusche: Ja
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Gartennutzung: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 16.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 147 kwh/(m2*a)
Vermietet: Ja
verfügbar ab: vermietet
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