Büro- / Praxis- oder Ladenfläche in gut frequentierter Lage in Erding!
Beschreibung:Diese Büro- / Praxis- oder Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage in Erding. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der Empfang führt Sie in zwei helle und freundliche Räume, die sich hervorragend als Büros, Behandlungszimmer oder Verkaufsfläche eignen. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind mit großen Fenstern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen praktischen Flur, der auch als Lager genutzt werden kann, ein separates WC sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang. Durch die gut frequentierte Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ob für eine Praxis-, eine Büro- oder eine Einzelhandelsnutzung – diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.
Lage:Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Diese Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Klettham, direkt am Stadtpark. Dadurch erreichen Sie das Erdinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den S-Bahnhof Altenerding in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges:Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter +49 (8122) - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
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Details:
ObjektNr.: 837
Objektart.: Büro / Praxis
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe
Ort: 85435 Erding
Nettokaltmiete: 760,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,38 MM
Kaution: 2.280,00 €
Gesamtfläche: 58.00 m²
Buerofläche: 58.00 m²
Baujahr: 1939
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 23.09.2025
verfügbar ab: ab sofort
Anbieter:
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