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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte
Grundrissgestaltung, die viel Tageslicht, Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterfronten, die für eine freundliche, helle Ausstrahlung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert. Die separate Küche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer modernen Einbauküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine angenehme Helligkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil (ca. 4,5 m²), einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie eine Münzwaschmaschine und
einen Trockenraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz macht dieses attraktive Wohnangebot komplett.

Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und zugleich die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Als Teil der Metropolregion München verbindet die Stadt urbanes Flair mit naturnaher Erholung. Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen der Buchenau in Fürstenfeldbruck. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien,Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Optiker befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München – die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Direkt am Bahnhof befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und einem Kino. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A96 sind sowohl München als auch das Umland schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einer Kinderkrippe, einem Kindergarten sowie mehreren Schulen. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Frei- und Hallenbad, verschiedene Sportanlagen sowie die idyllischen Amperauen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der Nähe zum malerischen Fünf-Seen-Land, zur geschichtsträchtigen Fuggerstadt Augsburg und zur bayerischen Landeshauptstadt München ist Fürstenfeldbruck der ideale Startpunkt für Erkundungstouren in die reizvolle Region zwischen Schwaben und dem Voralpenland.

- Türsprechanlage
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Fliesen / Laminatbodenbelag
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC hell gefliest
- Balkon (südlich orientiert)

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter +49 (8122) - 22 75 563 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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ObjektNr.: 840
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 82256 Fürstenfeldbruck
Etage: 1

Kaufpreis: 390.000,00 €
Hausgeld: 415.00
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,98 %


Garage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 78.54 m²
Nutzfläche: 4.50 m²
Zimmer: 3,00
Unterkellert: JA

Baujahr: 1974
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 24.03.2031
Energieverbrauchskennwert: 100 kwh/(m2*a)
Vermietet: Ja

Zobjack Immobilien


Dachauer Straße 1
Erding

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